美国移民来源{【移民课堂】美国护照与“回美证”的申请}

随着美国经济的不断增长，2019年美国房地产业也在快速发展。自自2012年以来，购房者数量的增长速度远远超过销售房产的增长速度。这是因为高就业率、高工资收入等因素引起的。在供需趋势影响下，美国房价快速上涨。当前，房价上涨已经超出了许多美国人的承受能力。

1、2019年住房市场供需趋势

在过去几年中，低失业率、高工资收入加上房屋建设成本低，意味着更多的人可以买得起房子，这也导致了购买房屋的需求增加。与此同时，待售房屋的数量达到了几十年来的最低水平，房屋建设的数量减少，房东不出售更是房地产市场上房屋保持低位的主要原因。随着越来越多的买家争夺更少的房屋，房价开始普遍上涨。

2、仍然不断上涨的美国房价

当前美国房价并不便宜，2018年购买房屋的人数减少了，但房价仍在上涨，因此当前买得起房子的人越来越少。与2017年相比，2018年销售的新房数量下降了约10％，是七年来最大幅度的下降，但美国房地产市场却并未感到恐慌。2019年，尽管房价速度比前一年慢，但是全国房产仍然在上涨。

3、专家预测美国房地产形势

关于将来美国房地产形势，NAR首席经济学家Lawrence Yun认为，百分之九十的市场正在经历价格上涨，而极少数市场正在经历价格持续下跌。与持续增长的房价相比，2018年、2019年房价增长温和，房产市场会更稳定、强大。房价增长放缓并不总是坏事，它可以让更多人进入市场，购买到满意的房产。针对这一现状，美联储采取加息措施使得经济稳步增长，以防止经济“硬着陆”。

1）F-1 学生签证

F-1 签证（学术学生）允许以全日制学生的身份进入美国，就读经认可的学院、大学、神学院、音乐学院、学术高中、小学或其他学术机构或参加语言培训计划. 申请者必须注册最终获得学位、文凭或证书的课程或学习课程，并且入读学校必须获得美国政府的授权才能接收国际学生。

2）M-1 学生签证

M-1 签证（职业学生）类别包括除语言培训外的职业或其他非学术课程的学生。

F-1 学生在第一学年不能在校外工作，但可以在特定条件和限制下接受校内工作。在第一学年之后，F-1 学生可以从事三种类型的校外工作：

F-1 学生也可能因特殊情况（例如严重的经济困难或特殊学生救济）而有资格在个案基础上在校外工作。M-1学生只有在完成学业后才能参加实践培训。对于 F-1 和 M-1 学生，任何校外培训工作都必须与其学习领域相关，并且必须在开始任何工作之前获得指定学校官员的授权。

美国EB-5签证是面向投资者、企业家和任何希望在美国开展业务的人的移民签证。要获得 EB-5 签证资格，您需要在美国企业投资至少1,800,000 美元。如果您的投资位于被称为“目标就业区”的经济萧条地区，您可能有资格投资减少到900,000 美元。除了投资所需的最低金额外，所投资的企业还必须为美国工人创造 10 个全职工作岗位。该企业还必须是营利性商业企业。房地产投资和非营利企业不符合 EB-5 的条件。要获得 EB-5 签证，投资者可以进行直接投资，也可以投资区域中心。区域中心是专业公司，从多个 EB-5 投资者那里收集投资资金，为度假村或公寓大楼等大型项目提供资金。直接投资是指不在区域中心进行的任何投资。直接投资的例子是您自己创业或购买现有企业。具体可以根据实际情况来进行投资。