合肥 澳洲移民{郭德纲澳洲买豪宅上热搜,外国人在澳洲买房需要什么条件?

2024-05-17 08:48 来源:未知
1、澳洲移民的方法

  澳大利亚买房子是不可以移民的。但作为传统的移民大国,澳大利亚的移民方式还是蛮多的,主要就是四种方式:

  1、投资移民;

  2、技术移民;

合肥 澳洲移民{郭德纲澳洲买豪宅上热搜,外国人在澳洲买房需要什么条件?

  3、雇主担保移民;

  4、亲属配偶移民。

2、2017澳洲房产市场预测

1. 悉尼

悉尼首次置业者和本地投资者会在新兴地区寻找机遇,而富裕的中老年人士会涌入内城或成熟社区,市场将更青睐独立屋或联栋房屋等中型住宅。2017年悉尼的房价有望继续上涨。

2. 墨尔本

墨尔本有望超过悉尼,成为全澳房价升幅最高的城市。房产信息公司Corelogic指数显示,2016年墨尔本房价年增幅达到13.39%,非常接近悉尼的14.53%。不过,也有房产信息公司认为当地公寓中位价将下降3.5%。

3. 布里斯班

仲量联行(JLL)最新调研显示,未来2-3年内,大量公寓涌入布里斯班市场,而当地人口增长低于平均水平,将会带来短期影响,“租赁市场存在下行压力”。不过,尽管2016年第三季度数据显示,布里斯班公寓供应拉低中位价,但昆州房地产研究所(Real Estate Institute)预期汤市围(Townsville)、马凯(Mackay)和罗克汉普顿(Rockhampton)等偏远地区煤矿带动就业增长,因此价格跌势将会缓和。

4. 霍巴特、堪培拉

两地房产市场均受看好。Corelogic公司调研主管劳利斯(Tim Lawless)指出,随着资本收益增长,投资者开始进入较小城市市场。其中,霍巴特主要吸引东海岸的富裕买家,堪培拉则主要吸引退休公务员。安保资本(AMP Capital)首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)估计两地独立屋价格将上升3-4%。

5. 阿得雷德

房产信息公司预测当地房产市场不会发生重大变化,销售和租赁市场均“无增无减”。由于失业率高企,阿得雷德仍面临“下行压力”。根据仲量联行11月数据,当地待售独立屋减少,而租赁维稳。

6. 柏斯、达尔文

分析员和大部分投资者均认为柏斯房价仍会下滑,主要问题在于供应过剩、人口减少。尽管达尔文也面临经济疲弱和失业率上升的问题,但当地经济衰退或很快触底,房产市场下滑的压力不会太大。

3、澳洲新财年移民配额变化的主要情况

在总配额不变的情况下,技术移民配额大幅减少,而配偶团聚以及GTI移民却大幅增加,这背后的原因也值得探索。

1、技术移民配额大降

并不是说澳洲不再需要如此多的技术移民,而是因为疫情的影响,澳洲短时间内很难重开全面开放边境,因此对海外申请者发放技术移民签证没有很大的意义,因此新财年的配额主要是针对现在已经在澳洲境内的申请者。

2、配偶移民虽然配额增加,但是要求也随之提高

虽然配偶移民的配额大幅增加,但是对申请者的要求也提高,最大的变化在于要求提供英文成绩。

随着新财年完整配额的公布,各州的具体配额情况和相应的政策也会很快公布,符合条件的申请者还是要赶紧申请,趁着刚开始配额充足的情况,肯定要更加容易一些。


参考资料

标签: