尽管澳大利亚房地产市场并不是如摩根士丹利数据显示的那样糟糕，但是也同样面临着税收优惠少、海外投资风险大等等不利方面。
澳大利亚与其它国家相比，所推出的税收优惠并没有很多。而人们在其它海外国家购买住宅房地产的税收优惠却非常慷慨喜人。例如，香港的所得税税率为15％，没有资本收益；在美国，住房抵押贷款还款可以免税。而澳洲却没有类似的优惠政策。
在澳洲购买房产也会有很多潜在风险，这包括货币波动、不可预见的经济和社会变化、税收或利率上升、不同的法律制度、语言问题以及缺乏关于最佳郊区的当地知识等等，这些在一定程度上都会打击海外投资者。
澳洲房价正在不断下跌，买澳洲房子肠子悔青了？这在当前的澳大利亚房产市场上并不存在。然而尽管工资因素、各个城市房价下降速度放缓，但澳大利亚房地产市场仍然存在不利方面。充分了解澳洲房产的真实现状，将能够更全面地了解澳大利亚！
2、获得澳大利亚永居需要多长时间澳大利亚 PR 处理时间完全取决于申请和其他相关因素，例如：
1、移民局收到的申请数量
1、家庭亲属团聚移民，申请人在澳洲有获得永居的配偶、父母，已团聚的名义来获取永居，同时需要满足澳大利亚的移民要求。相比上面两种移民方式，这种团聚移民方式对申请人要求相对较低；
2、工作移民，工作移民中细分为留学移民、技术移民和雇主担保移民，对申请人学历、语言、工作经验，政府打分等等，有着严格的要求；
3、投资移民，申请人满足澳大利亚的投资要求，并且不同的投资方式需要的其他有求也不一样，比如：年龄、移民政府打分、经商经验、投资背景等等；
澳洲移民流程
1、申请人委托三方机构，三方机构对申请人进行资质审核；
2、审核通过后，签约，并选择合适的移民项目；
3、在三方机构的协助下，准备移民相关文件，递交EOI申请和州担保申请；
4、在三方机构指导申请人填写线上移民申请，并向澳洲移民局递交纸质相关文件；
5、有移民局审核通过后，申请人提供无犯罪公证和体检报告；
6、缴纳移民局下发的英文培训费；
7、投资汇款至澳大利亚移民局指定的账户并完成投资；
8、获得澳大利亚居留签证，满足澳洲移民监要求后获得永居签证，即整个流程结束。
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