研究机构SQM房地产分析师克里斯托弗（Louis Christopher）曾经准确预言2012 年和2016年的澳洲物业价格升浪。他在最新的研究中表示，如果澳储行能在明年年中再次将现金利率调低0.25 厘，那么悉尼和墨尔本的房价会分别随之上涨18%和17%。即使利率没有进一步下调，只要澳洲经济总体情况保持稳定，两地房价也将有16%和15%的涨幅。
他在《繁荣与萧条报告》（Boom Bust Report）中预测，澳洲悉尼与墨尔本明年房价的最低涨幅将达8%左右，并说：“ 我认为，在这样的情况下，澳储行早晚都会再次请审慎监管局出面控制物业信贷，或者选择加息，或者两者皆行。”
克里斯托弗表示，澳洲即将到来的这一波房价涨幅主要靠自住业主所带动，所以审慎监管局对于投资者的房屋贷款限制，无法对真正的自住买家造成任何影响，其控制政策不会像2013年和2014年一样有效。
2、澳洲悉尼独立屋独立屋方面，悉尼内城区平均租金报价都超过每周600澳元。市中心5公里范围内，沃特卢（Waterloo）租金最低，平均租金报价每周675澳元。市中心10公里范围内，安克利夫（Arncliffe）租金最低，平均租金报价每周610澳元。
澳洲悉尼独立屋租金（各距离区间）最便宜区域（距离市中心范围/区域/周租金）：
（1）5公里，沃特卢（Waterloo），675澳元；
（2）5至10公里，安克利夫（Arncliffe），610澳元；
（3）10至20公里，格兰维尔（Granville），470澳元；
（4）20至30公里，坎莉溪谷（Canley Vale），400澳元；
（5）30至40公里，布莱基特（Blackett），330澳元；
（6）40至50公里，莱斯布里奇公园（Lethbridge Park），335澳元。
3、澳洲888A创新生意永居签证介绍持188A签证来到澳大利亚投资运营生意3年后，可申请转888A创新生意类别永久居住签证(“绿卡”)。
一、188A转888A永居要求
1.持有188签证3年且期间居住满1年；
2.在澳洲经营生意2年，持股30%或以上；
3.生意的年销售额达到30万澳元或以上；
4.申请前的12个月，满足以下3个条件中的任意2个：
在澳大利亚的总资产达到60万澳元或以上；
在澳大利亚的公司投入资金20万澳元或以上；
雇佣2名以上的当地全职员工；
二、188B投资者移民签证
188B签证是5年期投资移民临时居留签证。188B签证执行全新的打分机制及全新的投资模式。
设立该签证旨在吸引有投资背景的海外投资人到澳洲投资和居住，投资额为250万澳币，投资标的为合规管理型基金产品，并以此丰富澳洲的投资市场。
申请要求：
1.55岁以下（部分州可豁免）；
2.评分达到65分或以上（参考评分标准）；
3.持有临时签证期间，有250万澳元的合规投资；
投资领域：
合规的管理型基金产品：
20%的资金（50万澳币）投资风投；
30%的资金（75万澳币）投资新兴企业；
50%的资金（125万澳币）的平衡投资。
三、888B创新生意永居签证
持188B签证3年后即可申请888B永居签证，主副申请人可以进行互换。
188B转888B永居要求：
1.整个188B签证持有期内，申请人须持有合规的管理型基金产品；
2.主申请人或其配偶其中一人在获得188B签证起5年中累计居住满2年；
3.符合所有要求的申请人最快3年可以申请转888B永居签证；
四、188C重大投资者移民签证
188C签证是5年期投资移民临时居留签证，该签证在所有澳洲商业投资移民签证中居住要求最低。188C签证执行全新的合规投资模式。
设立此签证旨在为高净值人群提供一种便捷的投资移民渠道，并以此促进澳洲经济的竞争力。投资额为500万澳币，投资种类组合多样。
签证特点：
无需经商背景
无需打分
资金来源证明宽松
申请要求：
1.55岁以下（部分州可豁免）；
2.投资额达到500万澳元
投资要求：
100万（20%）投资到风投／私人股本基金（VC/PE），此类基金专
注初创和小型非上市企业。为鼓励此类基金，政府给与此类基金免税优惠
150万（30%）投资到小盘股票基金，此类基金专注市值小于5亿澳
元的上市或非上市企业（非上市企业不超过基金净值的20％）
250万（50%）投资到移民局认可的基金（可投资债券、商业地产等）
188C转888C永居要求：
1.188C签证持有期内，申请人须持有合规的管理型基金产品；
2.主申请人在澳洲累计住满120天；或配偶累计住满540天；
3.符合所有要求的申请人最快3年可以申请转888C永居签证；
标签：
