澳大利亚保证金有两种一般形式：一种是存款，另一种是学生贷款。我们要知道的是，去澳洲留学的话，需要提供六个月的存款才能在澳大利亚学习。澳大利亚出国留学担保的保证是：所有担保必须有6个月的存款期。
申请人在澳洲移民申请被审核完毕后，澳洲移民局会寄给申请人体检表格，要求申请人去体检，澳洲本土的医生会根据递交的体检报告决定申请人是否符合健康标准，从而影响着澳洲移民签证的审批结果。澳洲移民体检项目，主要包括：
凡年龄超过16岁以上(含16岁)的申请人均需测量血压，如果40岁以下的申请人经过反复测量后的血压均超过140/90，必须附上心脏病专科医生的诊断报告。
如果申请人目前或过去是肺结核病患者，必须提供患病日期、治疗期限以及使用过的药物名称、药力与药量。
如果发现尿中有蛋白质或葡萄糖，必须立即检查。如果再次化验结果确定含以上蛋白质或葡萄糖，并又无法做出简单解释的话，必须获得并附上尿显微镜培养结果和敏感性、血清肌酸或葡萄糖数据。
如果临床显示有症状的申请人，需要进一步做酶联免疫吸附、转印、颗粒凝聚化验。
孕妇可以提出不愿意拍胸片的要求，但申请可能会推迟到生产后，直至澳洲移民体检完毕时才能完成。
3、澳洲买房要考虑的四大要素首次购房者最先要考虑的应该是预算。制定预算很重要，这将决定你可以买什么样的房，可以通过向贷款机构或经纪人咨询来帮助制定预算。然后就是房子的位置问题。靠近市中心的房子价格高。公寓房通常集中在内环城区，靠近火车线或靠近购物中心，而外城区的独立屋也可能在首次购房者的预算内。
另外，距离工作地点近，生活更加便利也是首次购房者的主要考虑因素。如果你能负担比独立屋位置更好的公寓房，那绝对值得考虑。不需要大房子带院子的买家最好购买位置优越的公寓房，因为受欢迎地区的房价会强劲上涨。
实在不知道如何抉择的买家，建议列一个表，把需要的、希望的、不能妥协的项目填到表中，这将有助于最大限度排除不满意的房子，省去了查看不合适的房子所浪费的时间。这样你就会明白你能买的房处于什么价位，能在什么区买。
其次要注意房子的实用性和未来的规划问题。需要考虑的因素包括，独立屋所有者负责维护地皮上的建筑、花园和草坪。公寓房适合时间少的买家，因为有房产公司维护公共区域。独立屋通常具有较高的市政费和保险费，而且冷暖气成本更高。公寓房的房产管理费用包括综合设施的管理，包括游泳池或健身房等共用设施。
土地和发展也是需要考虑的要素之一。拥有独立屋的主要好处，实际上是房子下面的地皮，因为随着人口的增加，土地的价值会升值。另一方面，建筑物因磨损而贬值，需要不断维护或更新。独立屋具有更大的潜力，因为装修、扩建或重建可以提高房产价值。公寓房房主共同拥有大楼所占的地皮，并且不可能延长或重建。
如果由于经济实力的问题实在做不出抉择，建议找个折中方案。为了平衡面积和经济负担，可以考虑联排别墅、连房或平房。这类房子通常一侧或多侧相连，有时为分契式所有权，这些类型的住房比独立屋便宜。一般来说，贷款机构认为联排别墅比公寓房更有利。有些联排别墅实际上拥有自己的地皮，虽然他们也需要交房产管理费，但远没有公寓房高。
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