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移民墨尔本怎么样{澳洲移民生活杂记之墨尔本篇:初入考察澳洲民情!}

2023-12-21 09:21 来源:未知
1、悉尼和墨尔本最受澳洲移民欢迎

根据ABS公布的数据显示,在人口密度方面,截至去年6月,澳洲人口密度为每平方公里3.1人。从各州和领地来看,首领地人口密度最高,达每平方公里171人;其次为维州,每平方公里27人;新州排第三位,每平方公里9.7人;塔州位居第四,每平方公里7.6人。值得一提的是,北领地的人口密度最低,每平方公里仅0.2人。具体到各个地区,数据显示,墨尔本内城区是全澳人口密度最高的地区,每平方公里1.75万人。

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就城市而言;悉尼则是全澳人口密度最高的城市,全国人口密度最高的10个地区中有8个位于悉尼。数据还显示,过去10年间,新州增长的澳洲移民人口中有超过四分之三居住在悉尼,而悉尼已在2016年突破了500万人口的里程碑。

2、移民澳大利亚墨尔本地区最佳小学排名

墨尔本(Melbourne)是澳大利亚维多利亚州的首府、澳大利亚联邦第二大城市,有“澳大利亚文化之都”的美誉。墨尔本有多家闻名遐迩的院校,其中,大学以澳洲移民最为熟知的墨尔本大学,莫纳什大学和墨尔本皇家理工大学最为著名。

排名第一的伯伍德东区小学(Burwood East Primary School)在教育方面有着悠久的历史。学校位于墨尔本著名的学区Burwood区,距离中央商务区(CBD)约15公里。Burwood周边拥有19所小学、11所中学和3所大学。正是这种得天独厚的地理位置,让Burwood区无处不散发着书香气息。伯伍德东区小学非常重视为未来奠定坚实的基础,鼓励学生在课程的各个方面发挥最大潜能来促进孩子们的积极性和自信心。

3、2017悉尼和墨尔本房租或上涨

世邦魏理仕澳洲研究主管麦克纳博(Stephen McNabb)说:“投资者将继续保持对悉尼和墨尔本低风险市场的投资,悉尼有可能是唯一的一个实现总收益高于长期平均收益的市场。虽然柏斯和布里斯班被视为多元化发展之地,但近期来看,投资者仍将会保持谨慎态度。”

麦克纳博比较看好办公楼行业,他认为悉尼和墨尔本办公楼租金将在未来3年增长8%。不过,世邦魏理仕的展望分析报告却显示,商铺将面临挑战,租金增长大概只有1%-2%之间。

“逾90个国际零售商正打算在接下来5年在澳洲推出自己的实体商店,另有50多个品牌正寻求在澳洲开设它们的第一家旗舰店。在未来五年,国际零售商需要的店铺总面积可能达120万平方米,这将有助于开拓供应渠道,并填补折扣百货商店和其他零售公司腾出的空间”。

至于工业和物流业,世邦魏理仕预计,2017年的低供应水平将有助于租金增长,尤其是需求旺盛的东海岸市场。而澳洲高端地区的租金预计增长1.5%,悉尼增长速度最快,可能达2%。


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