FIRB外国投资方法的指导原则是将其引入新的住宅，以增加供应。满足条件的外籍人士（主要是临时居民和外籍非居民）可以根据自身投资、居住等方面的需求，在澳洲购买房产！
临时居民要么是持有临时签证，允许他们在澳大利亚逗留超过12个月（无论签证上留下多长时间），或申请永久签证并持有过桥签证，允许他们留在该国，直到该申请最终确定。在购买住宅物业之前，他们需要申请并获得FIRB的外国投资批准，这需要符合某些标准：
当然，临时居民也可以购买空置土地进行住宅开发，但需要在批准之日起四年内完成开发，并且项目完工的证据应在收到后30天内提交。
外籍人士是通常不居住在澳大利亚的非公民。他们包括持有签证的个人，这些签证允许他们仅在有限的时间内留在澳大利亚，以及符合外国人定义的有限合伙企业的外国政府，公司和普通合伙人，以及符合该条款的信托的受托人。在购买住宅物业之前，这类人群需要申请并获得FIRB的外国投资批准，这需要符合某些标准：
二、澳大利亚首都领地介绍澳大利亚首都领地（Australian Capital Territory , 简称 “ACT” ），首府堪培拉，大致位于悉尼和墨尔本之间。澳大利亚首都领地被称为“森林首都”，公园与保护区覆盖面积达53%，日平均温度摄氏12.9度。首都领地是澳大利亚联邦的政府所在地，是澳大利亚面积最小但人口最为稠密、教育程度最高的州及领地层级行政区，也是众多政府机构、办事处、大使馆及科学教育机构的集中地。
所有澳大利亚和新西兰的公民、永久居民，和来自互惠医疗保健协议国家的海外游客，包括爱尔兰、英国、荷兰、瑞典、芬兰、意大利和马耳他等国家，均可享受澳洲Medicare提供的福利。
1. 可申请澳洲Medicare医疗福利的申请人，包括：
（1）澳大利亚公民；
（2）持澳洲永居签证的澳大利亚移民；
（3）新西兰公民；
（4）澳大利亚工作签证的持有者；
（5）持有有效签证，且父母、配偶或子女中有一人是澳大利亚公民；
（6）持有有效签证，且父母、配偶或子女中有一人具有澳洲永久居民身份。
2. 澳洲Medicare医疗福利，主要包括：
（1）医生和专科医生的诊疗费用；
（2）医生治病所需的化验和检查，包括X光和病理化验；
（3）验光师所做的眼部检查；
（4）医生执行的大部分手术及其他治疗程序；
（5）由经核准的牙医执行的某些手术程序；
（6）唇裂畸形计划Cleft Lip and Palate Scheme中的指定项目；
（7） 购买Pharmaceutical benefits Scheme（PBS）的药类，需要支付部分处方药的费用；
（8）管理儿童免疫登记册，提供家庭补助金和服务。
总体来说，澳洲移民可享受Medicare医疗福利所提供的服务包括：全免费的公立医院急诊、门诊和住院医疗服务；免费或部分补贴的私人全科和专科医疗服务；补贴的社区私人药品服务；全免费的病理检验、影像检查和治疗服务等。
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