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澳洲移民py培训{澳洲偏远地区491签证细节公布,满足这些条件即可轻松转PR!

2024-01-21 11:07 来源:未知
(1)、移民为澳洲带来新技术、新产品

报告指出,尽管澳洲移民农民、种植户、临时及永久移民定居者、打工度假者对澳洲农业产业带来的具体影响和贡献尚未经过全面调查,但是科林斯解释道:“此项研究刻画了澳洲移民在不同层面扮演的重要角色。对于技术劳动力而言,澳洲移民农民带来的不仅仅是经验,还带来了有关技术和商品的创新及企业家精神。”

他举例道,南非及津巴布韦农民移民为澳洲带来了节水技术,而亚洲种植户移民则向澳洲的食品市场引入了新产品。同时,短期农业劳工在填补周期性劳动力所需方面非常重要,“比如,打工度假者对澳洲而言是一个庞大且流动性强的劳动力,他们能够帮助满足农业收获时的劳动力所需,从事不受本地人欢迎的工作。”

(2)、堪培拉州担保澳洲技术移民

澳大利亚堪培拉可为澳洲技术移民190签证申请人提供担保和5分的额外加分,获签后需要按要求在堪培拉居住两年。来自澳洲境外的申请人,如果申请人或其副申请人最近12个月曾经或正居住在澳大利亚其他州或领地,那么不满足堪培拉担保澳洲技术移民190签证的要求。澳洲技术移民190签证申请堪培拉州担保,需要满足:

年龄不超过45周岁;

证明提名职业在ACT的就业能力,提名职业要在:

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(1)堪培拉州担保职业列表上,处于“开放”(Open)状态,或;

(2)堪培拉州担保职业列表上,处于“关闭”(Closed)状态,且有提名职业的ACT雇主的雇佣合同,或,亲属是澳洲公民或永久居民并且过去12个月居住在堪培拉;

满足提名职业的职业评估要求和工作经验要求;

满足提名职业的英语要求(雅思听力6、阅读6、写作6、口语7、平均7或者同等水平);

同意签证批准后在堪培拉居住并工作至少2年,提供安置报告;

提供财政能力声明表;

如果有近亲属在ACT居住,必须提供证明;

身体健康;

无犯罪记录。

(3)、2017澳洲房产市场预测

1. 悉尼

悉尼首次置业者和本地投资者会在新兴地区寻找机遇,而富裕的中老年人士会涌入内城或成熟社区,市场将更青睐独立屋或联栋房屋等中型住宅。2017年悉尼的房价有望继续上涨。

2. 墨尔本

墨尔本有望超过悉尼,成为全澳房价升幅最高的城市。房产信息公司Corelogic指数显示,2016年墨尔本房价年增幅达到13.39%,非常接近悉尼的14.53%。不过,也有房产信息公司认为当地公寓中位价将下降3.5%。

3. 布里斯班

仲量联行(JLL)最新调研显示,未来2-3年内,大量公寓涌入布里斯班市场,而当地人口增长低于平均水平,将会带来短期影响,“租赁市场存在下行压力”。不过,尽管2016年第三季度数据显示,布里斯班公寓供应拉低中位价,但昆州房地产研究所(Real Estate Institute)预期汤市围(Townsville)、马凯(Mackay)和罗克汉普顿(Rockhampton)等偏远地区煤矿带动就业增长,因此价格跌势将会缓和。

4. 霍巴特、堪培拉

两地房产市场均受看好。Corelogic公司调研主管劳利斯(Tim Lawless)指出,随着资本收益增长,投资者开始进入较小城市市场。其中,霍巴特主要吸引东海岸的富裕买家,堪培拉则主要吸引退休公务员。安保资本(AMP Capital)首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)估计两地独立屋价格将上升3-4%。

5. 阿得雷德

房产信息公司预测当地房产市场不会发生重大变化,销售和租赁市场均“无增无减”。由于失业率高企,阿得雷德仍面临“下行压力”。根据仲量联行11月数据,当地待售独立屋减少,而租赁维稳。

6. 柏斯、达尔文

分析员和大部分投资者均认为柏斯房价仍会下滑,主要问题在于供应过剩、人口减少。尽管达尔文也面临经济疲弱和失业率上升的问题,但当地经济衰退或很快触底,房产市场下滑的压力不会太大。


参考资料

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