对于任何一个移民政策,最应该了解的就是缺点,只有全面的了解缺点之后才能对该项目做一个完整的评估,具体来看到底适不适合自己。那么西班牙移民又有哪些缺点呢?
1、费用方面
西班牙移民要求申请者购置不低于50万欧元的房产,这个对申请者的资金要求还是蛮高的。以当下的汇率计算,50万欧元大约在400万人民币左右,如果加上所有的税费,还需再加上小几十万。而且西班牙买房是需要一次性付款的,不过在换外汇转账的过程中可能需要几个月的周期,这是唯一的缓冲时间了。
这点也是西班牙移民唯一的缺点了,就是对申请者的资金要求高。不过,西班牙房产市场非常火热,房价上涨速度快,对于申请者而言,买到的房子增值也很快,总体而言还是非常值得的。更不要说西班牙在生活,社会,福利,医疗,教育和美食等诸多方面的巨大优势,西班牙移民还是非常适合高净值申请者的。
2、西班牙买房移民办理流程1、评估与签约;
2、准备初期申请材料;
3、申请申根签证
4、看房(疫情期间可以在线看)。获得税号,签署相关协议等;
5、支付购房定金,开设银行账户;
6、规定时间付款;
7、申请获得投资者签证(有效期1年)
8、过户和房产证到手;
9、准备申请材料,律师替申请人申请居留许可,获批后全家赴西班牙按指纹;
10、获发2年期居留许可;
11、两年有效期居留许可到期后,续签五年有效期的居留许可。
总的来看,西班牙买房移民政策还是较为宽松简单的,只需要购买价值不低于50万欧元的房产即可全家移民,可以说是当下最具性价比的海外投资移民方式之一,申请者可以抓住机遇,趁早办理。
3、西班牙马德里房产情况马德里是西班牙的首都,也是西班牙人口最多、生活成本最高的城市。近年来,不少热衷于西班牙买房移民的中国人主要还是居住在中国,他们购房西班牙的房产并不是为了长期居住,而是为了出租获取租金,或者有利于他们在欧洲做生意,打开欧洲市场。
据西班牙房价最新统计,2017年第二季度西班牙首都马德里房价平均涨幅10.8%。马德里的房产主要分布在老城区、Retiro区、名牌街区、富人街区、Chamartin区。
1. 老城区,位于马德里的最中心地带,历史悠久,因此房价也高居不下,每平方米均价在4000-6000欧,租金为每平方米10-14欧。
2. Retiro区,位于老城区东南方向,是马德里著名的旅游胜地。虽然房产均价不如老城区,但由于位于旅游区,租金却远比老城区高,每平方米均价在3800-5000欧,租金为每平方米14-18欧。
3. 名牌街区,位于老城区东面,是马德里著名的购物区。其中,汇集了各大领事馆和西班牙最著名的Serrano大街,是马德里最昂贵的地区之一,每平方米均价在4500-6000欧,租金为每平方米10-14欧。
4. 富人街区,位于老城区西边,房价在每平方米3800-4500欧,租金为每平方米9-13欧。
5. Chamartin区,位于老城区东北方向,该区聚集了很多著名公司,因此房价也水涨船高,每平方米均价在4500-6000欧,租金为每平方米12-16欧。
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