澳洲学生签证的持有人想要申请澳洲房贷，目前尤其困难。如果澳洲学生签证的持有人没有工作，最妥当的方法是与父母联名买房。不过，如果澳洲留学生的父母是外国公民，这就等同于海外房产投资者贷款，可贷款的比例会相对较低。但是，如果澳洲留学生自己有稳定的工作，良好的经济收入，就可以单独申请到房产总价值80%的贷款。
总结而言，如果澳洲临时签证持有人可以在澳洲工作至少12个月，那么可以贷款额度可以达到房产总价值的80%。如果临时签证持有人收入较高，工作稳定，签证有效期长，那么可以贷款额度可以达到房产总价值的90%。如果与澳洲公民或永久居民结婚或者保持同居关系，无论持有什么签证，贷款额度可达房产总价值的95%。
（2）、澳洲186签证的好处和优势有哪些？持有该签证的申请者及家人不仅可以在澳大利亚不受时间限制的工作和生活，还享有以下的身份优势：
1、加入澳大利亚医疗保健计划 Medicare；
2、申请澳大利亚公民的机会；
3、担保亲属永久居留；
4、随意进出澳大利亚。
（3）、移民澳洲的哪种方式花钱更少？澳洲创业移民 最平价移民项目
在初次接触澳洲移民时，许多客户最为关心的莫过于投资费用。在这之前，他们都以为澳洲投资移民只是有钱人的专利。而当专家介绍澳洲创业移民最低只需投资20万澳元时，他们都表示难以置信。
实际上，每年我国都至少有数百个家庭通过申请澳洲创业移民 项目，成功登陆澳洲，开启美好的新生活。不论是办理该签证还是其他投资费用更高的签证，申请者都可实现一人获批，全家移民，移民子女可享受免费入读公立中小学、领取补助金等多项权利。
商业精英可享有平价移民
以最少的价格移民澳大利亚，这是大部分移民投资者的移民心声。而现在，澳洲创业移民188A签证让这类人群低成本移民的愿望得以成真。不过，能否享有平价移民的优惠，还需符合相应的移民条件，才能拥有申请资格。
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