本期将为大家讲解：澳洲买房基本步骤，购房选区，申请房贷等问题。手把手教你如何在澳洲买房过户哦!
参与过程的各方：
· 房屋买卖中介 (Real EstateAgent)
· 买家 (Purchaser)
· 卖家 (Vendor)
· 买家过户律师(Conveyancer/Solicitor)
· 卖家过户律师 (Conveyancer/Solicitor)
· 银行- 贷款经纪人、银行贷款经人(Brokerand Banker)
· 房屋检查第三方机构 (BuildingInspector)
澳洲买房基本步骤
第一步：选区
第二步：贷款或者现金交割(确定预算)- 需要咨询银行贷款经理或者贷款经纪人进行贷款预评估 (Pre-approval)
第三步：看房
第四步：出价 合同
1)出价(Offer)和签合同( 适用于：私人出售Private Sale;财产转让契约Private Treaty;规定价格出售)
2)参加拍卖Auction(通常出售价格比较高，地段比较好的房屋)并在拍卖当天签合同
3)期房
第五步：找律师
如果只是初步有买房意向，建议有初步意向和打算购房同时找到过户律师进行沟通。 情况1) 3)可以让律师帮忙看合同条款;如果是情况2)建议尽早联系过户律师，尽可能在拍卖前处理过户前期手续。
第六步：购房检查 - Building Inspection
初次在国外购房，在文化及交易等方面会有很多不同，面对买房这件人生大事，还是提前了解清楚比较有利。
2、移民澳洲生活居住成本相对高与此同时，澳洲在居住成本及职业前景满意度方面排第10位。报告显示，对比每周工作41.4小时的全球平均值，海外人士在澳洲每周只需工作38.6小时。然而，澳洲的海外移居人士却更担心失去工作。共有59%的受访者的工作安全感低，高于56%的全球平均值。
然而，澳洲的个人财务方面表现较差，在67个国家中仅排第51位。事实上，有10%的在澳海外人士认为他们的可支配收入远远不够。他们还补充道，澳洲的生活成本相对较贵。另有52%的受访者对澳洲的生活成本表示不满，高于32%的全球平均值。
3、维州担保澳洲技术移民190签证维州每年可以担保数量有限的澳洲技术移民190签证，申请人需要满足以下基本条件才有机会获得维州担保，得到5分的技术移民加分：
1. 年龄在45周岁以下；
2. 满足提名职业的英语要求（至少雅思4个6或同等英语水平）；
3. 满足提名职业的要求：
（1）大多数澳洲境外的申请人：提名职业在维州担保职业列表上，满足职业规定的工作经验和英语要求；
（2）维州国际毕业生：提名职业在维州毕业生担保职业清单上，如果有工作经验也可以使用维州担保职业列表，并满足职业规定的工作经验和英语要求；
（3）维州博士毕业生：提名职业在澳洲技术移民中长期战略职业列表（MLTSSL）和短期职业列表上（STSOL）；
4. 满足提名职业的职业评估要求和工作经验要求（至少两年工作经验）；
5. 具备足够在维州生活所需的安家资金；
6. 以下申请人需要提供维州雇主合同：
（1）目前居住在澳大利亚另一个州，或者；
（2）提名职业在维州毕业生州担保职业列表上并写明需要提供雇主合同；
7. 同意签证批准后在维州居住并工作至少2年；
8. 身体健康；
9. 无犯罪记录。
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