澳洲买房肯定是不能拿绿卡的，澳洲绿卡也即永居居留身份，获取的方式包括多种，比如技术移民，雇主担保移民，创业投资移民，以及亲属团聚移民等，具体的要求主要包括：
澳大利亚技术移民对申请者的条件要求比较高，主要包括189独立技术移民，190州担保技术移民以及491偏远地区技术移民。申请者需要满足雅思，学历，工作经验，年龄等方面的打分要求，按照分数进行筛选，条件要求高，但是整体花费较少，而且拿身份的速度也非常快。
澳大利亚雇主担保移民要求申请者找到能够提供工作岗位的申请者，还需要满足工作职业，雅思，以及学历等方面的要求，具体类别包括186签证，482签证，以及494签证。
澳大利亚投资移民包括188A，188B，188C，188E四类，188D和132系列投资移民已经被取消，188投资移民对申请者的资金要求很高，不够四种不同类型的投资移民政策对投资标的，以及所去的成果要求不同。当然，对于高净值人士而言，澳大利亚投资移民仍然是非常合适的选择。
根据当前的移民政策，在澳洲购置方式是不能移民拿到绿卡身份的，想要拿到绿卡，必须通过当前的移民政策进行办理。事实上，当前澳洲移民的难度整体还是比较大的，对于普通申请者而言，想要拿到身份并不容易。
二、澳洲188A-创新类移民主要是通过企业家多年的经商经验为基础向澳洲移民局提出移民的申请。最快在4-6个月内即可全家获得一个为期4年的临时居留签证(TR)，之后在澳洲当地也开设企业并且成功经营满2年后，即可顺利申请到全家的澳洲永久居民。
此签证须得到澳洲联邦或州政府机构提名，拥有1个或2个企业，企业每年营业额至少为50万澳元；如果是持有2 间企业作为申请背景，申请人则需符合进一步按持股份额营业额的要求。此外，申请人须拥有至少80万澳元的个人和企业资产；分数测试至少获得65分； 主申请人在55岁以下；如英语能力低于「实用」水平，在缴交费用后亦符合资格。
三、澳洲绿卡条件获得澳洲绿卡即成功移民获得永居签证，大部分留学生会采用澳洲189独立技术移民的方式，此类移民方式属于永久居留签证，不需要州担保和亲属担保，要求通过职业评估；EOI打分合格（最低分65）；雅思合格；年龄小于50岁；符合身体和品质要求等。
澳洲留学拿绿卡的方式有很多，比如189独立技术移民、187雇主担保移民、190澳洲州担保和配偶移民，但最适合留学生群体的主要是技术移民，即189独立技术移民。澳洲189技术移民签证俗称独立技术移民，不需要州担保和亲属担保。以下是澳洲留学技术移民的条件——
1、通过职业评估：申请人要在澳大利亚职业技术清单（SOL）中选择一个适合自己技能状况以及教育背景的职业作为提名职业，然后向有关评估机构递交技能评估申请；职业评估通过后提交EOI（移民意愿书）申请。
2、需要获得EOI邀请：澳洲移民局每个月会发放两轮邀请，EOI打分越高越有机会获邀。目前EOI最低分数为65，但是随着澳洲移民政策的收缩，达到65分并不一定就能获邀。EOI打分项包括年龄、英语能力、工作经验、学历、NAAT认证、PY职业年、偏远地区加分、州政府担保加分、配偶加分等。
澳洲留学生的申请年龄通常在25-32岁之间，而且已经在澳洲完成两年学习获得本科或硕士以上学历，这样至少能拿到50分的基本分。其他的分数就要靠雅思、NAAT认证、PY职业年、偏远地区加分、州政府担保加分、配偶加分、海外或澳洲工作经验加分等来满足。建议同学们不要扎堆极度热门专业，要尽早准备多多凑分，争取早日获得邀请，拿到澳洲绿卡。
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