2021年6月30日EB-5区域中心法案失效后，EB-5投资人终于迎来了期待已久的好消：EB-5区域中心移民法案重启。美国国会于2022年3月11日通过了《EB-5改革与诚信法案》，正式重启EB-5区域中心移民计划，这次的EB-5新法案被重新授权至2027年9月30日。虽历经多年的磨合终获得通过，但真正就应了那句话：几家欢喜几家愁！本次EB-5区域中心移民法案重启涉及到的重要变化，综合成四个方面来解读：
未来外国投资人需要在非目标就业区（非TEA地区）至少投入105万美元（原先为100万美金），或者在目标就业区（TEA地区）投入80万美元（原先为30万美金）才有资格获得绿卡。同时，未来最低投资额的标准将从2027年开始每5年根据通胀指数调整一次。
TEA简单理解就是高失业地区。值得注意的是，所谓的TEA目标就业区，是由国土安全部或其他联邦官员界定的，州政府和地方政府都不能指定TEA。
本次法案虽然提及3200张签证配额预留（以每年1万张签证配额计算），也就是三个类别的签证预留方案：
1）乡村地区项目预留20%，约2000个配额；
2）国土安全部指定的高失业率地区项目预留10%，约1000个配额；
3）政府基建项目预留2%，约200个配额。
但对于这些项目的预留期限给予了相关的规定，即两个财年。之后这3类项目预留配额当年如果未能用尽，会延续到下一年使用。如果第二年还没有用完，就会被重新开放给所有等待排期的申请人。
解决了已经上车的投资人善后问题，这个法案的版本依然不是永久法案，所以设置为2026年9月30日为截止日期，此日期前已经递交EB-5的投资人，皆受保护，国土安全部不得暂停或终止向已批准的申请分配签证。
二次投资，涉及投资的条款，项目销售之前必须取得预审批，区域中心的审计趋于严格，例如诚信法案要求海外推广机构也需要向美国移民局提交备案等。
对于投资人来说，法案的出台无疑都为了更加强化项目的合规性。但另一方面，也使得项目投资前期以及二次投资阶段都需要进行大量的投前考察，时间成本增加。
未来的EB-5投资移民，将会成为在合规、强监管及审计层面形成更加可靠的证券投资属性产品。对于从业者来说，如果不具备相应的投资知识储备也会很难为客户筛选出优质的项目。
而对于投资人来说，则会面临更加繁杂的程序化事务，同时最低投资额的增加以及长排期问题暂不能解决，势必会造成EB-5项目的移民意向者望而却步。
这个项目的重点“优势”，就是目前是无排期的状态。也就是说，申请人在当下这个阶段，办理EB1A是可以享受无排期的政策红利的，并且美国移民局还承诺15天内就能出结果。这么算下来的话，假设流程顺畅，一般申请人在8-12个月就能拿到美国绿卡了，这对向往申请美国移民的申请人来说，还是很吸引眼球的。事实上，EB1A的特点包括：
1、申请人主要是从事各行各业的杰出才能者；
2、属于美国职业移民第一优先类别；
3、每年大概有4万多张签证下发；
4、没有排期，最快15天内可以获批，是目前美国最快的移民项目；
5、一年左右可以拿到绿卡，并且不需要雇主申请劳工卡。
三、美国投资移民9月变政据报道，美国EB-5投资移民的申请者绝大多数来自中国，近几年几成中国人取得美国绿卡的快速通道。但很多政界人士批评，美国EB-5投资移民项目存在很多欺诈和被滥用的情况，并且原本该项目意在为美国高失业率地区制造工作机会，但却往往用于为富裕地区的项目提供资金。今年9月底前，美国国会将对美国投资移民EB-5区域中心项目进行审议，以确定该项目的变革细则。
美国投资移民EB-5区域中心计划的顺利延期，首先避免了计划关停可能导致的后果。根据开发商预计，美国EB-5投资移民项目会发生一系列的改变，例如最低投资金额50万美元会增加或者对合格项目进行更加严格的监管。
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