1. 评估移民资质；
2. 准备移民申请材料；
3. 通过SkillSelect递交移民意向书EOI；
4. 获得州或领地政府提名；
5. 获得移民邀请函；
6. 获得移民邀请60天内在线递交签证申请；
7. 健康体检（亦可在递交签证前进行）；
8. 移民签证获批。
2、由于澳洲与中国购房的种种区别:用中国思维来澳洲买房往往让购房者不但享受不到这些本地购房政策带来的好处；
甚至还经常自己给自己挖个坑，
今后几年都会为当初的购房决定后悔不迭。
要避免这种后果，必须要在购房前弄清楚这些不同之处，
才能更好的利用澳洲房地产市场政策让自己的投资房成为优质的理财产品。
购房区别大对比之—中国VS澳洲
1、产权
澳洲：
永久产权，世代相传，无遗产税，而在其他许多国家里遗产税可高达40%以上。
中国:
70年使用权，到期后可能存在的有偿延续使用权费用发生，不确定性大。
2、房产增值
澳洲：
规范化，市场成熟。房产增值稳定，过去半世纪以每7-10年翻一番，平均每年8%-10%的速度增长，风险低。
中国:
政策化影响极大，升值快的同时伴随高风险。
3、期房首付条例
澳洲：
签合同时通常只需支付10%首付，余款成交时结清，期间不承担任何费用。这些钱在房子盖完之前会被冻结起来，开发商只有在完成房屋建造并且通过政府验收的时候才可以拿到这笔钱。买家只需要在交房的时候，才付剩下90%房款，这中间通常有两三年，可以让买家有充足的时间准备。
中国:
签购房合同时，根据物业类别交付20%-100%购房款.
4、期房贷款
澳洲：
签署合同时无需承担利息，直到楼盘成交之时。购房成本低，手续简单。海外买家可贷到房屋估价值的60%。
中国:
签署购房合同后立刻开始还款，未入住，先还贷，还款压力大。贷款手续复杂，贷款利息高。
5、还款方式
澳洲：
在澳洲买家只需要在开发商交房以后才开始偿还银行利息。对于楼花（期房）购买者来说,只需在签购房合同的时候付首期的10%,剩余的首付款在房子建好交房的时候再支付。
多种还款方式，可本息连付，或支付利息，选择灵活。多种金融产品，如对冲账户等。
中国:
本息连付。在国内买家需要在签完购房合同以后马上开始偿还银行利息。
对冲账户
只有手里有活动的资金，才能灵活运用，进行其他投资，给自己带来尽可能多的利益。那么，与其将闲钱都用来还贷款，何不想个办法让自己有更多能灵活运用的资金呢？
对冲账户于是应运而生。
12、不确定因素
澳洲：
市场经济操作，无遗产税，物业税等各种税收。
中国:
面临征收物业税，遗产税，房产特别税等各种税收。并有政府宏观调控风险。
3、澳洲生活质量高澳洲人平均寿命高达82.5岁，澳洲人均年收入5.8万港元。在过去的几十年时间内，澳洲的人类发展指数，一直处于稳步增长趋势。这一指数意味着，澳洲人的生活质量，一直在不断提升。在最新的城市生活质量排行榜中显示，澳洲生活质量依然排行第一。
标签：
