墨尔本通途教育移民(澳洲房价整体仍在上涨:墨尔本高端房产增多)

2023-12-27 09:12 来源:未知
(1)、墨尔本维多利亚女王市场

集市介绍:19世纪的维多利亚女皇市场,有着悠久的历史。早已不再是墨尔本当地人的购物场所,更是著名的旅游景点,是极富历史意义的地标建筑。

集市地址:维多利亚州墨尔本伊丽莎白和维多利亚街拐角处,3000

集市交通:火车/坐到墨尔本中央车站或是弗拉格斯塔夫车站下车之后步行几百米。

公交/免费搭乘游客专车在第8站下车步行(巴士时间9:30至16:30,半小时一班)。

电车/免费City Circl电车,在拉特罗布街和伊丽莎白街的拐角处下车步行

集市时间:周二—周六白天开放时间不同,周三只开放夜市,周一休息

附:具体的开放时间参考官网(Queen Victoria Market)

(2)、澳大利亚房价持续下跌,墨尔本继续领跌

CoreLogic的月度房价指数显示过去三个月澳洲房价下跌1.2%,过去一年下跌3%。而热门城市墨尔本领跌全澳房市,过去三个月房价下降2%,悉尼也下降5.6%。下面是澳洲目前主要几个城市的大致房价:

墨尔本通途教育移民(澳洲房价整体仍在上涨:墨尔本高端房产增多)

报告指出,预计从现在到2021年,墨尔本房价都将处于停滞状态,由于墨尔本部分区域公寓有可能出现供应过剩现象,预计在未来3年价格还会有2%的下跌。

结合价格调整和供应不足的情况,预测2020-2021财年悉尼的房价可能出现小幅增长,但2018-2019财年将继续下跌3%。

报告预估明年堪培拉房价涨幅为5%,之后涨势将放缓,预计未来三年公寓方面价格上涨6%。

(3)、2016年悉尼和墨尔本房价上涨明显

2016年前10个月,澳洲悉尼与墨尔本房价在加速增长,堪培拉也逐渐步入加速增长行列。澳洲大部分首府城市中,独立式住宅是价格增长最快的物业,而很多城市公寓市场出现供过于求,令人担忧。

悉尼两种房屋市场的差距不大,对于公寓市场供过于求问题的担忧也比较小。澳洲悉尼房价升高的主要因素是出售房屋数量减少。悉尼出售的房屋数量与一年前相比减少了16.5%。墨尔本减少了4.6%。虽然两市物业都能卖出创纪录的高价,但卖家在同个市场购买物业时也必须支付同样的高价。

数据显示,澳洲悉尼市场的住宅价格自2009年以来已经上升了95%,这意味着包含印花税、(房地产)中介费、安置成本等等在内的买卖成本也明显提高。


参考资料

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