墨尔本房价一直保持强劲上涨态势，近几年来，不少地区的房价更是出现了火箭般的增长。CL数据显示，在澳洲609座城市中，有141座城市是墨尔本，占整个墨尔本地区的三分之一。
五年前，墨尔本的城市中心区只有30个。如今，越来越多的美丽宜居城市已经加入到城市建设的行列。
根据最新数据，澳大利亚统计局(ABS)上个财政年度(2021-2021)，整个澳地区的人口增长了近12万人。其次是悉尼，年度人口增长过93万。按人口密度计算，每平方公里墨尔本市区人口为207万，是澳大利亚人口密度较高的地区。
墨尔本的人口增长和增速都居全澳。其中绝大多数人口(65%)是 海外移民，占776万人，人口自然增长占30%，另外5%来自澳大利亚国内移民。
就地域而言，前两个澳大利亚人口增长最快的地区都在墨尔本，一个是位于墨尔本外西的Ruckbank-MontktrellR-MC(R-MC)地区和M-Y(M-Y)地区，两地人口增长幅度超过50%。
不像墨尔本，悉尼人口的增加，除了在海外的771万人移民外，人口外流(即国内移民现象)相当严重。超过27万的悉尼居民从大悉尼地区搬出，而不是搬到他们他州，而是搬到城镇。珀斯、阿德莱德和达尔文也出现类似现象。
据澳大利亚统计局(ABS)公布的数据，6月份澳大利亚住宅批建数量为14501套，比上月减少20%，比上月减少13%。2021-2021财年批准的住宅批建数量为187515个，远低于去年的232915个。
此外，澳大利亚统计局公布的数据也表明，维州的批建量减少了114%。从悉尼和墨尔本房地产市场来看，这两个城市的房屋拍卖清盘率持续上升，预计进入春季之后，购房需求将增加，导致房价反弹。
在墨尔本计划提升近10万个住宅区的基础建设，而维州规划主管怀恩(RW)说，稳定土地供应和高质量的地区规划是至关重要的。
根据ABS公布的数据显示，在人口密度方面，截至去年6月，澳洲人口密度为每平方公里3.1人。从各州和领地来看，首领地人口密度最高，达每平方公里171人；其次为维州，每平方公里27人；新州排第三位，每平方公里9.7人；塔州位居第四，每平方公里7.6人。值得一提的是，北领地的人口密度最低，每平方公里仅0.2人。具体到各个地区，数据显示，墨尔本内城区是全澳人口密度最高的地区，每平方公里1.75万人。
就城市而言；悉尼则是全澳人口密度最高的城市，全国人口密度最高的10个地区中有8个位于悉尼。数据还显示，过去10年间，新州增长的澳洲移民人口中有超过四分之三居住在悉尼，而悉尼已在2016年突破了500万人口的里程碑。
三、利：墨尔本适宜生活和职业发展这项覆盖200多座城市的外籍人士调查数据显示，墨尔本不仅宜居，而且也是一座十分容易让海外移民安顿下来的城市。总体而言，墨尔本在“最适合海外工作”城市排名调查中名列第四，在这项调查中外籍人士被要求选出30个最有可能移居的地方，参考衡量标准有生活质量、住宿方便性、生活成本以及天气等等。
同时，目前已经生活在墨尔本的澳洲移民当中，有79%的人认为他们在这里的工作和生活得到了平衡；有27%的人认为墨尔本棒极了。这远远高于全球平均水平的60%和17%。
除了适宜生活之外，墨尔本还十分适合人们在此发展自己的职业生涯。在全球范围内，墨尔本在最适合工作的城市排名中排行第三。事实上，71%在墨尔本工作的澳洲移民表示他们对自己在墨尔本的工作大体上感到满意；1/7在墨尔本工作的澳洲移民则表示对在墨尔本的就业机会感到十分满意。
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